KMO Modules te koop in Merksplas

De gebouwen Veldenbergstraat bestaan uit

• Gebouw A: 8 Units
• Gebouw B: 11 Units
• Gebouw C: 7 Units

Deze units zijn geschikt voor productie, opslag, bewerking en of verwerking van goederen.

Onderzoek en ontwikkelingsactiviteiten aan het bedrijf gerelateerde respresentatieve functies.

Niet toegelaten: Louter kleinhandel; Autonome kantoren; Milieubelastende en/of hinderlijke activiteiten die niet door maatregelen binnen het perceel kunnen gebufferd worden; Seveso inrichtingen.

Gebouw Industrieweg (vroeger carwash + bos): 

• Gebouw D: 10 Unit

Deze units zijn geschikt voor productie, opslag, bewerking en of verwerking van goederen. Mits een aanvraag aan de gemeente mag hier ook een winkel uitgebaat worden.

Max 1 bedrijfswoning geïntegreerd in het gebouw.

Niet toegelaten: Autonome kantoren; Residentieel wonen; Autonome horeca; Overdekte recreatieve bedrijven.

Coördinatie en controle van de uitvoering door de ontwerper Yugening OVG, Hoevensebaan 55, 2950 Kapellen.

Contact: Koen Van Grimbergen

De kosten voor het opstellen van de basisakte zijn ten laste van de koper.

Immo Global, De Beuckelaarlaan, 2970 Schilde, treedt op als bouwheer. Immo Global is - via Masabi - een dochteronderneming van Orens Beheer.

Contact:

• Etienne Orens
• Paul van Looveren

De bouwvergunning voor de werken werd verkregen in september 2021.

De planning (onder voorbehoud):

• December 2021, januari 2022: grondwerken
• Januari-maart 2022: fundatiewerken
• Maart-april: constructie gebouw D
• April-juni: constructie gebouwen C, B en A
• Juni- september: afwerking gebouwen
• Augustus-november: riolering en wegenis
• December 2022: volledige afwerking

De modules zullen normaliter klaar zijn eind 2022.

Opmaak  veiligheids- en gezondheidsplan alsook de EPB verslaggeving gebeurt door SALUZ bvba, Adbijstraat 6A, 2960 Brecht. Dit tot en met de casco oplevering.

De definitieve afwerking met aangifte EPB dossier dient door de koper rechtstreeks geregeld te worden met SALUZ bvba.

Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien.

Naargelang de ligging van de module is er een septische put per unit of per 2 units voorzien.  Ook is er een regenwaterput voor waterrecuperatie voorzien per unit of per 2 units.

Per unit is er een aansluiting voor WC en een extra afvoer doorsnede 110 voor afvalwater voorzien.

Voor de ligging zie plan.

Er zijn GEEN voorzieningen voor verwerking van industrieel afvalwater, vetvang, olieafscheiders.  Hiervoor dient de koper zelf de nodige voorzieningen te treffen.  Indien mogelijk kunnen deze voorzieningen aangelegd worden voor het storten van de vloerplaat.

Er zijn twee hoogspanningscabines voorzien. 1 in gebouw B en 1 in gebouw D met daarnaast de meterlokalen voor elektriciteit, water, telefoon en internet.

In gebouw A en gebouw D is er voor een beperkt aantal units  de mogelijkheid voor een gasaansluiting.  Voor elke unit is er een standaard 32 Amp driefasige aansluiting.

Dit kan indien nodig verzwaard worden naar 63 Amp.

Per unit is er een wateraansluiting berekend op 1 brandhaspel per unit.

Telefoon en internet aansluiting per unit.

Voor het afsluiten van een leveringscontract voor elektriciteit en gas raden wij aan contact op te nemen met Ebem – Industrieweg 3/5 – Merksplas – Tel 014/43 10 31 – adri.jansen@ebem.be

Voor internet zijn door Telenet aansluitingen voorzien in de gemeenschappelijke tellerlokalen. Fixnet – V&W bvba – Marijke Sas 014/70 40 44 – marijke@fixnet.be

Voor water : PIDPA – Vierselsebaan 5 – 2280 Grobbendonk – 0800/90 300

Door de brandweer is er opgelegd dat bedrijven die stoffen produceren en /of opslagen welke milieuverontreiniging kunnen veroorzaken, de nodige maatregelen moeten voorzien om het bluswater op te vangen bij brand.  De koper dient zelf na te gaan of deze verplichting voor zijn bedrijf geldt en ook de hiervoor noodzakelijke werken zelf uit te voeren.

Door de verkoper is hier niets voorzien.

• Funderingen volgens de sonderingszolen in gewapend beton.
• Zolen in gewapend beton en gewapende betonplaat met wapeningsnet doorsnede 8mm.
• Kolommen en liggers in stalen profiel gestraald en geverfd.
• Tussenwanden tussen de units in gewapend beton prefab panelen.
• Gevels in sandwichpanelen, isolatiedikte volgens de laatste normen.
• Dakplaten in geprofileerde staalplaat, voldoende zwaar voor ophangingstechniek en het eventuele latere plaatsing van zonnepanelen.
• Onderzijde in witte kleur.
• Dakisolatie volgens EBP aangifte.
• Dakdichting PVC mechanisch bevestigd.
• Lichtstraten: Zie plan, elke unit heeft een lichtstraat en elektrisch rookluik.
• Ramen, deuren en poort: Zie tekeningen.  Poort elektrisch bedienbaar.  Ramen uit Aluminium, thermisch onderbroken.
• Stootpalen: Aan elke poort worden metalen stootpalen geplaatst.

• Buitenverharding in waterdoorlatende klinkers.
• De buitenverlichting is voorzien op regelmatige afstanden en aangesloten op een gemeenschappelijke meter met permanente verlichting bij duisternis.
• Groenvoorziening: Wordt aangelegd door de verkoper.  Onderhoud ten laste van de gemeenschap.
• Parking: Per unit zijn  twee parkings inbegrepen in de prijs.
• Fietsenstallingen: Er zijn verschillende plaatsen voorzien met fietsenstallingen.
• Brievenbusgeheel voorzien aan de Veldenbergstraat voor gebouw A, gebouw B en gebouw C
• Brievenbusgeheel voorzien aan de Industrieweg voor gebouw D